Legal Documents
Contracts, deeds, powers of attorney and legal paperwork.
אימות זהות
תהליך משפטי ובנקאי המאמת את זהותו של רוכש נכס בגאורגיה באמצעות מסמכים רשמיים, דרכון ואישור מקור הכספים. תהליך זה חיוני לרישום הנכס בטאבו הציבורי ולפתיחת חשבון בנק מקומי.
אישור היעדר שעבודים (נסח טאבו גאורגי)
אישור היעדר שעבודים הוא מסמך רשמי מהמרשם הציבורי הלאומי בגאורגיה המאשר את זהות בעלי הנכס ומוכיח כי הנדל"ן נקי מעיקולים, משכנתאות או התחייבויות משפטיות. מסמך זה מהווה אבן יסוד בביצוע בדיקת נאותות לפני כל עסקת רכישה.
אפוסטיל בגאורגיה
אפוסטיל בגאורגיה הוא אישור בינלאומי רשמי המאמת מסמכים משפטיים וציבוריים, כגון ייפויי כוח ותעודות רשמיות, לצורך ביצוע עסקאות נדל"ן והליכים בירוקרטיים במדינה.
היתר בנייה בגאורגיה
היתר בנייה בגאורגיה הוא האישור המשפטי והתכנוני הרשמי המונפק על ידי הרשויות המקומיות, המאפשר ליזמים ולקבלנים להתחיל בעבודות בנייה בהתאם לחוקי התכנון והבטיחות.
מקור הכספים (Source of Funds)
מקור הכספים הוא התיעוד המשפטי והפיננסי המוכיח כיצד הרוכש השיג את ההון המשמש לרכישת נדל"ן בגאורגיה. בנקים ורשויות במדינה דורשים אישור זה כחלק מנהלי איסור הלבנת הון (AML) ובדיקת נאותות (KYC).
נוטריון בגאורגיה
נוטריון בגאורגיה הוא גורם משפטי מוסמך המאשר מסמכים, הסכמי רכישה וייפויי כוח בעסקאות מקרקעין. תפקידו להבטיח את תקינותם המשפטית של המסמכים, בעוד שרישום הבעלות עצמו מבוצע בלשכת הרישום הציבורי.
רישיון יזם בנייה בגיאורגיה
רישיון יזם והיתרי בנייה בגיאורגיה הם המסגרת הרגולטורית והמשפטית המאשרת לחברות נדל"ן לבנות ולשווק פרויקטים למגורים ומסחר. תהליך זה מבטיח עמידה בתקני בטיחות, תכנון עירוני, ורישום חוקי ברשויות המדינה.
תמצית רישום קדסטרלית (Cadastral Extract)
תמצית רישום קדסטרלית היא המסמך הרשמי המונפק על ידי מרשם המקרקעין הציבורי של גאורגיה (NAPR), המאשר את הבעלות החוקית על הנכס ומפרט את נתוניו המשפטיים והטכניים.
תעודת גמר ואישור אכלוס (Commissioning Certificate)
תעודת גמר (Commissioning Certificate) היא מסמך רשמי המונפק על ידי הרשויות המוניציפליות בגאורגיה, המאשר כי תהליך הבנייה הושלם בהתאם לחוק, לתקני הבטיחות ולמפרט המאושר, ומאפשר את אכלוס המבנה ורישומו הסופי בטאבו.
תצהיר בשבועה (Sworn Statement)
תצהיר בשבועה בגאורגיה הוא מסמך משפטי רשמי המאומת על ידי נוטריון, שבו המצהיר מאשר את נכונותן של עובדות או התחייבויות. בעסקאות נדל"ן, הוא משמש לאימות זהות, מקור הכספים, מתן ייפוי כוח וביצוע פעולות מרחוק.
תרגום מאושר נוטריונית
תרגום מאושר נוטריונית בגיאורגיה הוא תהליך של תרגום מסמכים משפטיים ופיננסיים על ידי מתרגם מוסמך ואישורם על ידי נוטריון מקומי. תהליך זה הכרחי עבור משקיעים זרים לביצוע עסקאות נדל"ן, רישום בטאבו ופתיחת חשבונות בנק.