Rental
Long-term and short-term rental of Georgian real estate.
Airbnb-ის რეგულაციები საქართველოში
Airbnb-ის რეგულაციები საქართველოში მოიცავს საკანონმდებლო, საგადასახადო და მუნიციპალურ წესებს, რომლებიც არეგულირებს უძრავი ქონების მოკლევადიან გაქირავებას. ეს წესები განსაზღვრავს მესაკუთრეთა ვალდებულებებს, შემოსავლის დაბეგვრასა და რეგისტრაციის პროცედურებს.
ავეჯით მოწყობილი ბინის გაქირავება საქართველოში
ავეჯითა და საყოფაცხოვრებო ტექნიკით სრულად აღჭურვილი საცხოვრებელი უძრავი ქონების გაქირავება საქართველოში, რაც მოიჯარეს საშუალებას აძლევს დაუყოვნებლივ შესახლდეს ბინაში დამატებითი ინვესტიციების გარეშე.
გამოსახლება
გამოსახლება არის სამართლებრივი პროცედურა, რომლის დროსაც უძრავი ქონების მესაკუთრე იძულებითი წესით იბრუნებს მფლობელობას უკანონო მცხოვრებისგან ან ხელშეკრულების პირობების დამრღვევი დამქირავებლისგან. საქართველოში აღნიშნული პროცესი რეგულირდება სამოქალაქო კოდექსითა და სააღსრულებო წარმოებათა შესახებ კანონით.
გამქირავებლის ვალდებულებები საქართველოში
გამქირავებლის (მეიჯარის) ვალდებულებები მოიცავს უძრავი ქონების დამქირავებლისთვის ჯეროვან მდგომარეობაში გადაცემას, საგადასახადო ვალდებულებების შესრულებასა და საქართველოს სამოქალაქო კოდექსით დადგენილი ნორმების დაცვას.
მდგმურის უფლებები საქართველოში
მდგმურის უფლებები საქართველოში მოიცავს დაქირავებული უძრავი ქონებით უსაფრთხო და მშვიდობიან სარგებლობას, უკანონო გამოსახლებისგან დაცვას და ხელშეკრულებით გათვალისწინებული პირობების ჯეროვან შესრულებას.
მოკლევადიანი გაქირავება საქართველოში
მოკლევადიანი გაქირავება გულისხმობს საცხოვრებელი უძრავი ქონების გაქირავებას დღიურად ან მოკლე ვადით, ძირითადად ტურისტებსა და ვიზიტორებზე. ეს მოდელი ინვესტორებს სთავაზობს მაღალ შემოსავლიანობას თბილისში, ბათუმსა და საკურორტო ზონებში.
საგარანტიო დეპოზიტი ქირავნობისას
საგარანტიო დეპოზიტი არის ფინანსური გარანტია, რომელსაც დამქირავებელი უხდის გამქირავებელს ხელშეკრულების გაფორმებისას. იგი გამოიყენება ქონების შესაძლო დაზიანების ან გადაუხდელი კომუნალური გადასახადების ასანაზღაურებლად.
სეზონურობა გაქირავების ბაზარზე
სეზონურობა გაქირავების ბაზარზე გულისხმობს საცხოვრებელი და კომერციული უძრავი ქონების იჯარის ფასებისა და მოთხოვნის პერიოდულ ცვლილებას წელიწადის დროების, ტურისტული ნაკადებისა და სასწავლო ციკლის მიხედვით. საქართველოში ეს მოვლენა განსაკუთრებით მკვეთრად ვლინდება თბილისში, ბათუმსა და ზამთრის კურორტებზე.
ტურისტული გადასახადი საქართველოში
საქართველოში პირდაპირი მუნიციპალური ტურისტული გადასახადი (City Tax) არ მოქმედებს, თუმცა ტურისტებზე საცხოვრებელი ქონების გაქირავებიდან მიღებული შემოსავალი ექვემდებარება 5%-იან შეღავათიან საშემოსავლო დაბეგვრას.
უძრავი ქონების გაქირავების რეგულაციები საქართველოში
საქართველოში საცხოვრებელი ბინის გაქირავებისთვის სპეციალური ლიცენზია არ მოითხოვება, თუმცა მესაკუთრე ვალდებულია დარეგისტრირდეს შემოსავლების სამსახურში და გადაიხადოს შესაბამისი საშემოსავლო გადასახადი.
უძრავი ქონების გრძელვადიანი გაქირავება საქართველოში
გრძელვადიანი იჯარა საქართველოში გულისხმობს საცხოვრებელი ან კომერციული უძრავი ქონების გაქირავებას 6 თვეზე მეტი ვადით. ეს არის სტაბილური, პასიური შემოსავლის მიღების ერთ-ერთი ყველაზე გავრცელებული და საიმედო სტრატეგია ადგილობრივ და უცხოელ ინვესტორებს შორის.
უძრავი ქონების ქირავნობის ხელშეკრულება
უძრავი ქონების ქირავნობის ხელშეკრულება არის სამართლებრივი შეთანხმება მესაკუთრესა და მოქირავნეს შორის, რომელიც განსაზღვრავს ქონებით დროებითი სარგებლობის პირობებს, გადახდის წესსა და მხარეთა უფლება-მოვალეობებს საქართველოში.