Banking
Georgian bank accounts, mortgages and international transfers.
AML შესაბამისობა საქართველოში
AML (Anti-Money Laundering) შესაბამისობა საქართველოს უძრავი ქონების ბაზარზე გულისხმობს კანონმდებლობით დადგენილ პროცედურებს, რომლებიც მიმართულია უკანონო შემოსავლის ლეგალიზაციისა და ტერორიზმის დაფინანსების აღსაკვეთად. ეს მოიცავს მყიდველის იდენტიფიკაციას, თანხების წარმომავლობის შემოწმებასა და ტრანზაქციების მონიტორინგს.
CRS ანგარიშგება საქართველოში
CRS ანგარიშგება არის OECD-ის საერთაშორისო სტანდარტი, რომელიც ითვალისწინებს საგადასახადო მიზნებისთვის ფინანსური ანგარიშების შესახებ ინფორმაციის ავტომატურ გაცვლას საქართველოსა და პარტნიორ ქვეყნებს შორის.
LTV კოეფიციენტი საქართველოში (Loan-to-Value)
LTV (Loan-to-Value) არის ფინანსური კოეფიციენტი, რომელიც გვიჩვენებს საბანკო სესხის თანხის ფარდობას უძრავი ქონების შეფასებულ საბაზრო ღირებულებასთან. საქართველოში ეს მაჩვენებელი განსაზღვრავს, თუ რა მოცულობის თანამონაწილეობა სჭირდება მყიდველს იპოთეკური სესხის მისაღებად.
SWIFT გადარიცხვა საქართველოში
SWIFT გადარიცხვა არის საერთაშორისო საბანკო სისტემა, რომელიც გამოიყენება საქართველოში უძრავი ქონების შესასყიდად თანხის უსაფრთხოდ და ოფიციალურად გადასარიცხად. ეს მეთოდი უზრუნველყოფს ტრანზაქციების გამჭვირვალობას და აღიარებულია ყველა ადგილობრივი საბანკო დაწესებულებისა და დეველოპერის მიერ.
USD vs GEL უძრავ ქონებაში
საქართველოს უძრავი ქონების ბაზარზე ფასწარმოქმნისა და ანგარიშსწორების თავისებურება, სადაც ობიექტების ღირებულება ტრადიციულად აშშ დოლარში მიეთითება, ხოლო ოფიციალური გადახდები კანონმდებლობით ეროვნულ ვალუტაში (ლარში) ხორციელდება.
ესქრო-ანგარიშის ალტერნატივები საქართველოში
ესქრო-ანგარიშის ალტერნატივა წარმოადგენს ფინანსურ და სამართლებრივ მექანიზმებს, რომლებიც უზრუნველყოფენ უძრავი ქონების ტრანზაქციების უსაფრთხოებას კლასიკური ესქრო-სერვისის გარეშე. საქართველოში მათ შორის ყველაზე გავრცელებულია საბანკო გარანტიები, აკრედიტივი, ნოტარიუსის სადეპოზიტო ანგარიში და ეტაპობრივი გადახდის სქემები.
ვალის ტვირთის კოეფიციენტი (DTI)
DTI (Debt-to-Income) კოეფიციენტი ასახავს მსესხებლის ყოველთვიური ფინანსური ვალდებულებების შეფარდებას მის ყოველთვიურ მთლიან ან წმინდა შემოსავალთან. საქართველოს უძრავი ქონების ბაზარზე ეს მაჩვენებელი გადამწყვეტ როლს თამაშობს იპოთეკური სესხის დამტკიცების პროცესში.
ვალუტის კონვერტაცია უძრავ ქონებაში
ვალუტის კონვერტაცია საქართველოს უძრავი ქონების ბაზარზე გულისხმობს უცხოური ვალუტის ეროვნულ ვალუტაში (ლარში) გადაყვანის პროცესს ტრანზაქციების განხორციელებისას. ვინაიდან ობიექტების ფასები ხშირად აშშ დოლარშია მითითებული, ხოლო ოფიციალური ანგარიშსწორება ლარში ხდება, ვალუტის კურსი მნიშვნელოვან როლს თამაშობს.
თიბისი ბანკი (TBC Bank)
თიბისი ბანკი არის საქართველოს წამყვანი ფინანსური ინსტიტუტი, რომელიც ახორციელებს იპოთეკურ დაკრედიტებას, დეველოპერული პროექტების დაფინანსებასა და საბანკო მომსახურებას ადგილობრივი და უცხოელი ინვესტორებისთვის.
იპოთეკური სესხი არარეზიდენტებისთვის საქართველოში
იპოთეკური სესხი არარეზიდენტებისთვის არის საბანკო პროდუქტი, რომელიც უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს საშუალებას აძლევს შეიძინონ უძრავი ქონება საქართველოში საბანკო დაფინანსების გამოყენებით.
იპოთეკური სესხი საქართველოში
იპოთეკური სესხი საქართველოში არის საბანკო დაფინანსების ინსტრუმენტი უძრავი ქონების შესასყიდად, სადაც შეძენილი ან არსებული უძრავი ქონება წარმოადგენს სესხის უზრუნველყოფას.
იპოთეკური სესხის განაკვეთი საქართველოში
იპოთეკური სესხის საპროცენტო განაკვეთი საქართველოში განსაზღვრავს უძრავი ქონების შესასყიდად საბანკო დაფინანსების პროცენტულ ღირებულებას. ადგილობრივ ბაზარზე განაკვეთები დამოკიდებულია სესხის ვალუტაზე, მსესხებლის სტატუსსა და თანამონაწილეობის წილზე.
საქართველოს ბანკი
საქართველოს ბანკი (Bank of Georgia) არის ქვეყნის ერთ-ერთი წამყვანი ფინანსური ინსტიტუტი, რომელიც საკვანძო როლს ასრულებს უძრავი ქონების ბაზრის დაფინანსებაში, იპოთეკური სესხების გაცემასა და დეველოპერული პროექტების მხარდაჭერაში.
ქართული ლარი (GEL)
ქართული ლარი (GEL) წარმოადგენს საქართველოს ერთადერთ კანონიერ საგადამხდელო საშუალებას, რომელიც გამოიყენება უძრავი ქონების ბაზარზე ოფიციალური ანგარიშსწორებისა და ფინანსური ტრანზაქციების განსახორციელებლად.
ქართული საბანკო ანგარიში
ქართული საბანკო ანგარიში არის ფინანსური ინსტრუმენტი, რომელიც აუცილებელია საქართველოში უძრავი ქონების შესასყიდად, ტრანზაქციების უსაფრთხოდ განსახორციელებლად და საინვესტიციო შემოსავლების მართვისთვის.