Vivere in Georgia con la Famiglia: La Guida Strategica al Trasferimento

Il quadro normativo georgiano è orientato ad attrarre capitali e residenti a lungo termine. Per le famiglie, la via più comune è il Permesso di Residenza per Investimento. Questo richiede l'acquisto di un immobile non agricolo del valore di almeno USD. Una volta ottenuto il permesso dal richiedente principale, i membri della famiglia immediata (coniuge e figli) possono richiedere la riunificazione familiare. È fondamentale notare che la valutazione dell'immobile deve essere certificata da un perito accreditato dal Ministero della Giustizia. In alternativa, è possibile optare per la residenza lavorativa se si è impiegati presso entità locali con fatturati minimi di GEL per ogni dipendente straniero.

L'istruzione è una priorità per le famiglie internazionali in Georgia. Tbilisi offre diverse opzioni di alto livello con curricula internazionali (IB, British o American). Le rette medie variano tra e USD all'anno. ### Principali Istituzioni:

• QSI International School: Segue il curriculum americano e offre un ambiente multiculturale consolidato.
• British International School of Tbilisi: Focalizzata sui livelli A e IGCSE.
• Guivy Zaldastanishvili American Academy: Nota per i suoi rigorosi standard accademici.

Le iscrizioni solitamente aprono in primavera per l'anno scolastico che inizia a settembre. È consigliabile presentare la domanda con largo anticipo a causa della crescente domanda.

La scelta del quartiere influenza drasticamente l'esperienza quotidiana. A Tbilisi, i quartieri di Vake e Saburtalo sono i più popolari tra le famiglie grazie alla vicinanza ai parchi (come Vake Park e Lisi Lake) e alle scuole private. Vake è percepito come il quartiere d'élite, con numerosi caffè, boutique e cliniche. Saburtalo offre una maggiore scelta di condomini moderni e centri commerciali. Batumi, sulla costa del Mar Nero, è preferita per il clima mite e il lungomare, sebbene sia più stagionale. Qui, l'area del New Boulevard offre progetti residenziali di lusso con servizi integrati per bambini.

Il sistema sanitario georgiano è prevalentemente privatizzato. Sebbene le strutture pubbliche esistano, i cittadini stranieri utilizzano quasi esclusivamente cliniche private di alto livello come MediClubGeorgia o Evex. Molti medici parlano correntemente inglese. Le famiglie devono stipulare un'assicurazione sanitaria privata locale o internazionale. Un premio medio per una copertura familiare completa parte da USD. Le farmacie sono onnipresenti e molti farmaci che richiedono prescrizione in UE sono venduti liberamente, sebbene le normative stiano diventando più rigide.

La Georgia offre un costo della vita inferiore del rispetto alle principali capitali europee. Una cena per una famiglia di quattro persone in un ristorante di fascia media costa circa USD. Le spese mensili per le utenze (elettricità, acqua, riscaldamento) per un appartamento di 100mq si aggirano intorno ai USD. I servizi per le famiglie, come tate e collaboratrici domestiche, sono accessibili; il salario mensile medio per una tata a tempo pieno è di circa USD.

Un aspetto critico dell'acquisto immobiliare riguarda l'IVA. In Georgia, la vendita di immobili di nuova costruzione da parte di uno sviluppatore è soggetta a un'IVA del. Questa imposta è per legge inclusa nel prezzo finale pubblicizzato dal venditore. Non esiste un'imposta di registro o di bollo sull'acquisto, rendendo la transazione molto semplice ed economica rispetto agli standard globali. Tuttavia, è prevista un'imposta sulla proprietà annuale basata sul reddito familiare mondiale, che varia tra lo e l'% del valore di mercato dell'immobile, applicabile solo se il reddito annuo supera i GEL.

Il processo richiede tipicamente da 3 a 6 mesi.

1. Analisi e Selezione (Mese 1): Ricerca immobiliare e scelta delle scuole.

2. Acquisto e Valutazione (Mese 2): Chiusura della compravendita e ottenimento del rapporto di valutazione.

3. Presentazione Residenza (Mese 3): Domanda presso la Public Service Hall. L'esito viene fornito entro 10-30 giorni a seconda della tassa di urgenza pagata.

4. Ottenimento della Card (Mese 4): Ricezione della tessera d'identità (e-ID).

5. Riunificazione Familiare: Presentazione della domanda per i dipendenti dopo l'approvazione del richiedente principale.

Per un trasferimento fluido, tutti i documenti devono essere apostillati e tradotti in georgiano.

Lista Essenziale:

• Passaporti con validità residua minima di 6 mesi.
• Certificati di nascita dei figli, debitamente legalizzati.
• Certificato di matrimonio.
• Estratti conto bancari che dimostrino la sussistenza economica (minimo USD per membro della famiglia).
• Rapporto di valutazione dell'immobile.
• Assicurazione sanitaria valida per il territorio georgiano.

La Georgia è uno dei paesi più sicuri al mondo per le famiglie. Le statistiche sulla criminalità violenta sono estremamente basse; è comune vedere bambini che giocano fuori o camminano verso casa fino a tardi. La cultura georgiana è profondamente orientata alla famiglia e i bambini sono benvenuti in quasi tutti gli ambienti, inclusi i ristoranti. Le attività per il tempo libero includono sci nelle località di Gudauri o Bakuriani e fine settimana nella regione vinicola della Cachezia. La sfida principale rimane la qualità dell'aria a Tbilisi in determinati mesi e il traffico intenso nelle ore di punta.

Il rischio maggiore è l'acquisto di proprietà senza un controllo approfondito dei titoli (Due Diligence). Sebbene il registro pubblico sia digitale ed efficiente, è necessario verificare che l'immobile sia classificato come 'non agricolo', poiché gli stranieri non possono possedere terreni agricoli senza autorizzazioni speciali. Un altro errore comune è sottovalutare l'IVA del pensando sia un costo aggiuntivo non incluso. Infine, non considerare i tempi di iscrizione scolastica può portare a lunghe liste d'attesa, costringendo le famiglie a scegliere scuole meno idonee.