01
თანხების გადარიცხვა საქართველოში
SWIFT wires from German banks (Deutsche Bank, Commerzbank, Sparkasse: €10-30) or via N26, Wise, Revolut. BaFin reporting is mandatory above €12,500 (Z4 form). Funds must be traceable through a German account.
🇩🇪 ინვესტიცია საქართველოში Germany-დან
დააინვესტირეთ ქართულ უძრავ ქონებაში Germany-დან
ეს გზამკვლევი განკუთვნილია Germany-ის მოქალაქეები-ისთვის. მოიცავს თანხების გადარიცხვას, ადგილობრივ და ქართულ საგადასახადო სისტემას, ხელშეკრულებებს, იპოთეკურ დაფინანსებას და მუდმივ ბინადრობას.
მოქმედი ორმხრივი საგადასახადო შეთანხმებაუვიზო ცხოვრება 1 წლამდე საქართველოშიEUR
02
გადახდა კრიპტოვალუტით
Crypto payments (USDT, USDC, BTC, ETH) are accepted by most of our partner developers. Conversion to GEL or USD is processed by a regulated Georgian on-ramp provider, with a legally compliant invoice. This avoids SWIFT fees and international wire delays.
03
ქართული საგადასახადო სისტემა არარეზიდენტებისთვის
In Georgia, non-resident rental income is taxed at a 5% flat withholding rate. No wealth tax, no inheritance tax on Georgian assets. Capital gains on real estate are fully exempt after 2 years of holding. The 18% VAT is already included in developer prices.
04
Germany-დან დაბეგვრა ქართულ ქონებაზე
The Germany-Georgia treaty of 1 June 2006 applies. Georgian rents are exempt in Germany but count for the German rate (Progressionsvorbehalt). No wealth tax; no German tax on foreign capital gains if you are a German resident and hold the property for more than 10 years.
05
ხელშეკრულების ენა და ხელმოწერა
Purchase contracts are drafted in Georgian (official cadastre language) with a certified English translation systematically provided. On request, a French, Russian or Arabic version can be annexed. All signatures happen before a Georgian notary, in person or via a power of attorney legalised in your home country.
06
იპოთეკური დაფინანსება საქართველოში
Georgian banks (TBC Bank, Bank of Georgia, Credo Bank) grant mortgages to foreigners with a 30-40% minimum down payment, over 10 to 15 years, at rates of 11-14% in GEL or 8-10% in USD. A local bank account and 3 months of proof of income are required.
07
ქართული მუდმივი ბინადრობა
Any real estate investment of $150,000 or more entitles the investor, their spouse and minor children to Georgian permanent residency. Applications are processed in 30-45 days, with no effective residency requirement. After 6 years, naturalisation becomes possible.
Planning an investment from Germany? Let's talk.
RUSTAVELI PROPERTIES
Keep exploring
Curated internal links to deepen your Georgian investment research.