Revenus locatifs Airbnb en Géorgie (Batumi, Tbilissi, Gonio)
Estimez vos revenus courte durée en Géorgie selon le prix par nuit, le taux d'occupation, les commissions de plateforme, les frais de gestion et la fiscalité applicable au Small Business Status (1 %).
L'annonce
Commissions et frais
Fiscalité
Résultats
- Chiffre d'affaires annuel brut
- 12 045 $US
- Commissions plateforme
- 361 $US
- Frais de gestion
- 2 409 $US
- Charges et copropriété
- 2 550 $US
- Impôt annuel
- 120 $US
- Revenu net annuel
- 6 604 $US
- Revenu net mensuel moyen
- 550 $US
Estimations indicatives. Les revenus réels dépendent de la qualité de l'annonce, du quartier, du gestionnaire et de la saisonnalité. Nous validons chaque hypothèse projet par projet.
Small Business Status : 1 % d'impôt
Un investisseur qui déclare son activité locative en Géorgie sous le statut de Small Business paie 1 % de son chiffre d'affaires jusqu'à 500 000 GEL par an, soit environ 185 000 USD. Ce statut nécessite l'ouverture d'un statut d'entrepreneur individuel et la déclaration mensuelle des revenus.
Saisonnalité en Géorgie
Batumi et Gonio subissent une forte saisonnalité estivale : 70 à 90 % d'occupation entre juin et septembre, 20 à 40 % hors saison. Tbilissi conserve une occupation plus stable toute l'année grâce au tourisme d'affaires et à la clientèle russe et iranienne.
Ce que la simulation intègre
Chiffre d'affaires brut, commissions plateforme, frais de gestion, charges de copropriété, utilities, impôt SBS ou standard. Nous ne modélisons pas les vacances locatives en phase de lancement ni les investissements en linge et fournitures récurrents.