Frais de notaire et coût total d'acquisition en Géorgie
Calculez tous les frais annexes d'un achat immobilier en Géorgie : notaire, enregistrement au Public Registry, traduction, virement bancaire, mobilier. En Géorgie, ces frais restent très faibles comparés à l'Europe.
Le bien
Frais officiels
Documents et traduction
Frais bancaires
Options
Coût total
- Prix du bien
- 90 000 $US
- Notaire
- 100 $US
- Public Registry
- 19 $US
- Commission d'agence
- 0 $US
- Traduction & documents
- 100 $US
- Frais bancaires
- 80 $US
- Ameublement
- 0 $US
- Coût total tout inclus
- 90 299 $US
- Frais annexes en % du prix
- 0.33 %
Estimations indicatives. Les frais réels dépendent du notaire, de la banque émettrice, du promoteur et de la vitesse d'enregistrement souhaitée.
Pourquoi si peu de frais en Géorgie
La Géorgie a modernisé son cadastre en 2011 : toute la chaîne d'enregistrement immobilier est dématérialisée. Le Public Registry est un guichet unique qui délivre l'extrait de propriété en une journée pour 200 GEL, ou en 4 jours pour 50 GEL. Aucun droit de mutation à payer, et la TVA de 18% sur le neuf est toujours incluse dans le prix affiché par le promoteur.
Ce que couvre le notaire
Le notaire vérifie l'identité des parties, la conformité du bien au cadastre, l'absence d'hypothèque et rédige l'acte authentique. Il enregistre ensuite l'acte auprès du Public Registry. Ses honoraires sont fixes et transparents : environ 100 USD par transaction.
Ce qui n'est pas inclus
Les charges de copropriété (comptez 30 USD / m² / an), la taxe foncière annuelle (0 à 1 % selon revenu du foyer) et les impôts sur les revenus locatifs (5 % en régime standard ou 1 % en Small Business Status) sont à prévoir en récurrent.