Rendement locatif d'un appartement en Géorgie
Estimez en quelques secondes le rendement brut et net d'un bien à Batumi, Tbilissi, Gonio ou Gudauri. Ajustez chaque hypothèse : la formule est transparente.
Type de location
Le bien
Les revenus locatifs
Charges et taxes
Résultats
- Coût total d'acquisition
- $94,100
- Loyer brut annuel
- $12,045
- Rendement brut
- 12.80 %
- Revenu net annuel après charges et impôts
- $7,382
- Rendement net
- 7.84 %
- Revenu mensuel net moyen
- $615
Estimations indicatives basées sur vos hypothèses. La performance réelle dépend du bien, du gestionnaire et du marché.
Comment le calcul fonctionne
Rendement brut = loyer annuel ÷ coût total d'acquisition. Rendement net = (loyer annuel − charges − taxes − impôts) ÷ coût total. En longue durée, on considère 12 mois de loyer. En courte durée, on multiplie le prix par nuit par 365 puis par le taux d'occupation.
Contexte marché Géorgie
Les rendements bruts observés en Géorgie se situent typiquement entre 8 et 12 % en courte durée à Batumi et Tbilissi, et entre 6 et 9 % en longue durée. Un rendement net supérieur à 8 % reste un excellent objectif.
Ce que le simulateur inclut
Frais de notaire, charges de copropriété, taxe foncière, frais de gestion, entretien, impôts. Il ne modélise pas la vacance en début d'exploitation ni la plus-value à la revente.