01
თანხების გადარიცხვა საქართველოში
SWIFT wires from Intesa Sanpaolo, UniCredit, Poste Italiane (€15-35) or via Wise. Transfers above €15,000 are reported to UIF. The RW section of the Redditi return must list the Georgian property every year.
🇮🇹 ინვესტიცია საქართველოში Italy-დან
დააინვესტირეთ ქართულ უძრავ ქონებაში Italy-დან
ეს გზამკვლევი განკუთვნილია Italy-ის მოქალაქეები-ისთვის. მოიცავს თანხების გადარიცხვას, ადგილობრივ და ქართულ საგადასახადო სისტემას, ხელშეკრულებებს, იპოთეკურ დაფინანსებას და მუდმივ ბინადრობას.
მოქმედი ორმხრივი საგადასახადო შეთანხმებაუვიზო ცხოვრება 1 წლამდე საქართველოშიEUR
02
გადახდა კრიპტოვალუტით
Crypto payments (USDT, USDC, BTC, ETH) are accepted by most of our partner developers. Conversion to GEL or USD is processed by a regulated Georgian on-ramp provider, with a legally compliant invoice. This avoids SWIFT fees and international wire delays.
03
ქართული საგადასახადო სისტემა არარეზიდენტებისთვის
In Georgia, non-resident rental income is taxed at a 5% flat withholding rate. No wealth tax, no inheritance tax on Georgian assets. Capital gains on real estate are fully exempt after 2 years of holding. The 18% VAT is already included in developer prices.
04
Italy-დან დაბეგვრა ქართულ ქონებაზე
The Italy-Georgia treaty of 31 October 2000 applies. IVIE of 1.06% on the cadastral value of the Georgian property (credit granted for Georgian local taxes). Rents taxed in Georgia then included in Italian IRPEF with a credit.
05
ხელშეკრულების ენა და ხელმოწერა
Purchase contracts are drafted in Georgian (official cadastre language) with a certified English translation systematically provided. On request, a French, Russian or Arabic version can be annexed. All signatures happen before a Georgian notary, in person or via a power of attorney legalised in your home country.
06
იპოთეკური დაფინანსება საქართველოში
Georgian banks (TBC Bank, Bank of Georgia, Credo Bank) grant mortgages to foreigners with a 30-40% minimum down payment, over 10 to 15 years, at rates of 11-14% in GEL or 8-10% in USD. A local bank account and 3 months of proof of income are required.
07
ქართული მუდმივი ბინადრობა
Any real estate investment of $150,000 or more entitles the investor, their spouse and minor children to Georgian permanent residency. Applications are processed in 30-45 days, with no effective residency requirement. After 6 years, naturalisation becomes possible.
Planning an investment from Italy? Let's talk.
RUSTAVELI PROPERTIES
Keep exploring
Curated internal links to deepen your Georgian investment research.