Impôts immobiliers en Géorgie : plus-value, rendement locatif, taxe foncière
Simulez l'impôt réellement dû sur vos revenus locatifs, la plus-value à la revente ou la taxe foncière annuelle en Géorgie. Le simulateur applique la fiscalité 2025 : 5 % sur le locatif long, 1 % en Small Business Status pour la courte durée, exonération de plus-value au-delà de 2 ans.
Que voulez-vous calculer ?
Revenus locatifs
Impôt à payer
- Assiette imposable
- 6 000 $US
- Taux applicable
- 5.00 %
- Impôt dû
- 300 $US
- Revenu / gain net après impôt
- 5 700 $US
Estimations basées sur la fiscalité géorgienne 2025. La convention fiscale entre la Géorgie et votre pays de résidence peut modifier l'imposition finale. Consultez un fiscaliste pour valider votre situation.
Régime Small Business Status (SBS)
Le SBS est un régime spécial géorgien réservé aux entrepreneurs individuels dont le chiffre d'affaires reste inférieur à 500 000 GEL par an (~185 000 USD). Il impose 1 % du chiffre d'affaires, sans TVA ni charges sociales additionnelles. Idéal pour la location courte durée.
Exonération de plus-value à 2 ans
Un particulier qui détient son bien depuis au moins 2 ans avant de le revendre ne paie aucun impôt sur la plus-value en Géorgie. C'est un des régimes les plus favorables au monde. Avant 2 ans, la plus-value est taxée à 5 % (sur la différence entre prix de vente et prix d'achat).
Convention fiscale et double imposition
La Géorgie a signé plus de 55 conventions fiscales, dont avec la France, la Belgique, l'Allemagne, l'Italie, l'Espagne, la Turquie, la Russie et Israël. Ces conventions évitent la double imposition sur les revenus immobiliers. Le pays de situation du bien (Géorgie) impose en priorité, puis votre pays de résidence applique un crédit d'impôt.