საქართველოში გადმოსვლა ბავშვებთან ერთად: ყოვლისმომცველი გზამკვლევი განათლების, ჯანდაცვისა და ოჯახური ცხოვრების შესახებ

ოჯახთან ერთად გადმოსვლა მოითხოვს შესაბამისი ბინადრობის სტატუსის მოპოვებას. ყველაზე პოპულარული გზაა საინვესტიციო ბინადრობის ნებართვა. ეს მოითხოვს მინიმუმ ბაზრის მიმდინარე პირობების მიხედვით-ის ინვესტიციას არასასოფლო-სამეურნეო უძრავ ქონებაში. მას შემდეგ, რაც მთავარი აპლიკანტი მოიპოვებს ბინადრობას, მეუღლეებსა და შვილებს აქვთ უფლება მიიღონ 'ოჯახის გაერთიანების' ნებართვები.

ბინადრობის ტიპები ოჯახებისთვის

• მოკლევადიანი საინვესტიციო ნებართვა: მოქმედებს ბაზრის მიმდინარე პირობების მიხედვით წლის განმავლობაში, განახლებადია ყოველწლიურად.
• მუდმივი საინვესტიციო ნებართვა: ხელმისაწვდომია ბაზრის მიმდინარე პირობების მიხედვით-ის ინვესტიციის შემდეგ.
• შრომითი ბინადრობა: ქართული სუბიექტების თანამშრომლებისთვის ან რეგისტრირებული ინდივიდუალური მეწარმეებისთვის.

განაცხადის პროცესი ციფრულია იუსტიციის სახლის მეშვეობით. დამუშავების დრო მერყეობს ბაზრის მიმდინარე პირობების მიხედვით დღიდან დაჩქარებული მომსახურებისთვის, ბაზრის მიმდინარე პირობების მიხედვით დღემდე სტანდარტული დამუშავებისთვის.

საქართველოში ოჯახისთვის სახლის შეძენა მოიცავს სპეციფიკურ საგადასახადო საკითხებს. ბევრი ევროპული ქვეყნისგან განსხვავებით, აქ არ არის მოსაკრებელი ქონების რეგისტრაციაზე (stamp duty). თუმცა, დამატებული ღირებულების გადასახადი (დღგ) გადამწყვეტი ფაქტორია.

დღგ ახალ მშენებლობებზე

საქართველოში ბაზრის მიმდინარე პირობების მიხედვით დღგ სავალდებულოა დეველოპერების მიერ გაყიდულ ყველა ახალმშენებარე ქონებაზე. კანონით, ეს დღგ შედის გამოცხადებულ ფასში. მყიდველები არ უნდა გაოცდნენ შეთანხმების შემდეგ დამატებითი საგადასახადო მოთხოვნებით.

ქონების რეგისტრაცია

ქონების საკუთრება რეგისტრირდება საჯარო რეესტრის ეროვნულ სააგენტოში. პროცესი ცნობილია თავისი ეფექტურობით და ხშირად სრულდება ერთ დღეში. საოჯახო ტიპის ბინების ფასები (3+ საძინებელი) პრემიუმ უბნებში, როგორიცაა ვაკე ან საბურთალო, იწყება დაახლოებით ბაზრის მიმდინარე პირობების მიხედვით კვადრატულ მეტრზე.

განათლება გადმოსული მშობლებისთვის მთავარი საზრუნავია. თბილისი სთავაზობს რამდენიმე მსოფლიო დონის საერთაშორისო სკოლას. უმეტესობა მიჰყვება საერთაშორისო ბაკალავრიატს (IB) ან ბრიტანეთის ეროვნულ სასწავლო პროგრამას.

წამყვანი ინსტიტუტები

1. QSI საერთაშორისო სკოლა: სთავაზობს ამერიკულ პროგრამას. ობიექტები მოიცავს ბაზრის მიმდინარე პირობების მიხედვით.

2. გივი ზალდასტანიშვილის სახელობის ამერიკული აკადემია: მაღალი კონკურენცია, ორიენტირებული აშშ-ის უნივერსიტეტებში მოხვედრაზე.

3. თბილისის ბრიტანული საერთაშორისო სკოლა (BIST): მიჰყვება ინგლისის ეროვნულ პროგრამას.

სწავლის საფასური მნიშვნელოვნად განსხვავდება. ვარაუდობთ გადახდას ბაზრის მიმდინარე პირობების მიხედვით-დან ბაზრის მიმდინარე პირობების მიხედვით-მდე წელიწადში. სასურველია ადრეული რეგისტრაცია, რადგან სასწავლო წლის შუაში მიღებისთვის მოლოდინის სიები ჩვეულებრივი მოვლენაა.

საქართველო გადავიდა პრივატიზებულ ჯანდაცვის სისტემაზე არარეზიდენტებისთვის. მიუხედავად იმისა, რომ არსებობს საჯარო დაწესებულებები, ემიგრანტი ოჯახები თითქმის ექსკლუზიურად იყენებენ კერძო საავადმყოფოებს.

კერძო სამედიცინო დაწესებულებები

გაფართოებული პედიატრიული მომსახურება კონცენტრირებულია თბილისში. ისეთი დაწესებულებები, როგორიცაა ბაზრის მიმდინარე პირობების მიხედვით და ბაზრის მიმდინარე პირობების მიხედვით, სთავაზობენ 24/7 გადაუდებელ დახმარებას და დასავლური განათლების მქონე სპეციალისტებს.

დაზღვევის ხარჯები

ყოვლისმომცველი საოჯახო დაზღვევის პოლისი, რომელიც ფარავს ამბულატორიულ მომსახურებას, გადაუდებელ შემთხვევებსა და სტომატოლოგიას, ჯდება დაახლოებით ბაზრის მიმდინარე პირობების მიხედვით წელიწადში. პოლისების უმეტესობა მოითხოვს ბაზრის მიმდინარე პირობების მიხედვით მოლოდინის პერიოდს წინასწარ არსებულ მდგომარეობებზე.

უბნის არჩევა დამოკიდებულია სკოლებთან სიახლოვესა და მწვანე სივრცეებზე.

ვაკე

ვაკე ტრადიციული ელიტური უბანია. აქ მდებარეობს ვაკის პარკი, ქალაქის ყველაზე დიდი გამწვანებული ტერიტორია. ეს არის მაღალი კლასის ბუტიკებისა და კერძო კლინიკების ადგილი.

საბურთალო (ლისის ტბის მიმდებარედ)

იმ ოჯახებისთვის, რომლებიც უპირატესობას ანიჭებენ თანამედროვე განაშენიანებას და გარე აქტივობებს, ლისის ტბის მიმდებარე ტერიტორია იდეალურია. ჰაერის ხარისხი უკეთესია, ვიდრე ქალაქის ცენტრში, და მას აქვს ბაზრის მიმდინარე პირობების მიხედვით.

დიღომი

ამ უბანში მდებარეობს მრავალი საერთაშორისო სკოლა, მათ შორის ამერიკული აკადემია. იგი გთავაზობთ დიდ ვილებს ბინების ნაცვლად, რაც შესაფერისია მრავალსულიანი ოჯახებისთვის, რომლებსაც ესაჭიროებათ ეზო.

საქართველო სთავაზობს ცხოვრების მაღალ ხარისხს დასავლეთ ევროპული ხარჯების ნაწილის ფასად. ოთხსულიან ოჯახს შეუძლია კომფორტულად იცხოვროს თვიური ბიუჯეტით ბაზრის მიმდინარე პირობების მიხედვით.

საშუალო თვიური ხარჯები

• ქირა (3-საძინებლიანი ვაკეში): ბაზრის მიმდინარე პირობების მიხედვით.
• კომუნალური გადასახადები (გაზი, ელექტროენერგია, წყალი): ბაზრის მიმდინარე პირობების მიხედვით.
• სურსათი: ბაზრის მიმდინარე პირობების მიხედვით.
• კერძო ძიძა (სრული განაკვეთი): ბაზრის მიმდინარე პირობების მიხედვით.

ენერგოგადასახადები შედარებით დაბალია ადგილობრივი ჰიდროელექტროენერგიის წარმოების გამო, თუმცა ზამთარში გათბობა (ბუნებრივი აირი) შეიძლება გაიზარდოს ბაზრის მიმდინარე პირობების მიხედვით-მდე.

წარმატებული გადმოსვლა, როგორც წესი, 3-დან 6 თვემდე გრძელდება.

1. თვე 1: უძრავი ქონების დისტანციური ძებნა და საბუთების მომზადება სკოლისთვის.

2. თვე 2: ვიზიტი საქართველოში ქონების დასათვალიერებლად და სკოლის შესაფასებლად.

3. თვე 3: ქონების შეძენა და ინვესტიციის რეგისტრაცია.

4. თვე 4: განაცხადი მოკლევადიანი საინვესტიციო ბინადრობის ნებართვაზე (ბაზრის მიმდინარე პირობების მიხედვით).

5. თვე 5: ფიზიკური გადმოსვლა და ჯანდაცვის გეგმებში ჩართვა.

6. თვე 6: განაცხადი ოჯახის წევრებისთვის ბინადრობის ნებართვების მისაღებად.

უსაფრთხოება ქართული საზოგადოების დამახასიათებელი ნიშანია. კრიმინალის დონე ევრაზიის რეგიონში ერთ-ერთი ყველაზე დაბალია. ხშირია ბავშვების ნახვა, რომლებიც პარკებში უმეთვალყურეოდ თამაშობენ გვიან საღამომდე.

აქტივობები ბავშვებისთვის

თბილისი მდიდარია კლასგარეშე აქტივობებით. ეს მოიცავს ფესტივალს 'არტ-გენი', მრავალრიცხოვან საფეხბურთო აკადემიებსა და მაღალი ხარისხის მუსიკალურ კონსერვატორიებს. სპორტული კლუბის ყოველთვიური წევრობა დაახლოებით ბაზრის მიმდინარე პირობების მიხედვით ჯდება.

ყველაზე ხშირი შეცდომა მიწის 'სასოფლო-სამეურნეო' სტატუსის უგულებელყოფაა. უცხოელებს არ შეუძლიათ სასოფლო-სამეურნეო მიწის ფლობა. ყოველთვის დარწმუნდით, რომ ქონების ტიტული არის 'არასასოფლო-სამეურნეო' ბაზრის მიმდინარე პირობების მიხედვით ინვესტიციის განხორციელებამდე.

კიდევ ერთი რისკია ქართული ლარის (GEL) მერყეობა. მიუხედავად იმისა, რომ უძრავი ქონების ფასების უმეტესობა მიბმულია აშშ დოლარზე, ყოველდღიური ხარჯები ლარშია. ოჯახებმა უნდა შეინარჩუნონ ვალუტის ჰეჯირება ან შემოსავალი აშშ დოლარში/ევროში გაცვლითი კურსის მერყეობის შესამცირებლად.

თურქეთთან, პორტუგალიასთან ან დუბაისთან შედარებით, საქართველო სთავაზობს ბაზარზე შესვლის უფრო მარტივ გზას, მაგრამ უფრო მცირე შიდა მასშტაბებს. პორტუგალია სთავაზობს ევროკავშირში წვდომას, მაგრამ ბევრად უფრო მაღალ ფასად (ბაზრის მიმდინარე პირობების მიხედვით). თურქეთი სთავაზობს მოქალაქეობას ინვესტიციის სანაცვლოდ, მაგრამ მინიმალური ზღვარი ახლა ბაზრის მიმდინარე პირობების მიხედვით-ია. საქართველოს ბინადრობა წმინდა ადმინისტრაციულია და არ იძლევა პასპორტს მარტივად, მაგრამ ის გთავაზობთ ყველაზე დაბალ საგადასახადო ტვირთს დისტანციურად მომუშავე მშობლებისთვის.